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电梯房啥意思 电梯房楼层怎么选择

  0$电梯房啥意思 电梯房楼层如何抉择-房天下$现在出售房子的时候,都有些电梯房,其实说到电梯房很多小伙伴还是不太了解的,因为我们想买到实惠有经济的房子,对于房子的一些知识和问题都是要多一些了解的,只有了解的更多,买房子时才不会被忽悠。电梯房啥意思?电梯房楼层如何抉择?zhishi/xf/qg_624083.html?sf_source=baidutuwen$

  电梯房就是配套有电梯的楼房。通常7层以上的楼房都安装有电梯,电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点,因为它多了电梯位,通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右,还要看房屋是几梯几户,一般一层2户2部电梯得房率在70%左右。

  首先,在数量上,一般来说,电梯的数量与该楼栋的入住户数相关,即与梯户比、层数有关,根据相关规定,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

  电梯房的楼层一般都比较高,所以对于高层的用户来说,供水情况,水压情况及是否为高层用户配备临时水箱都是需要仔细考虑的。保证高层用户不会因为水压不够而用不到水,影响正常生活。

  对于电梯本身来说,高层用户还要考虑到电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善,以防一旦停电,高层用户行动受限的风险,低层用户都能够通过人行步梯,但是对于高层用户来说,走步梯似乎并不现实。

  物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响,对于电梯房中的风险防范也起着及其重要的作用。对于电梯房来说,用户多,人流来往复杂,再加上楼层高,发生风险的机会也比较多。对于选择低层的用户来说,需要物业管理到位,配备监控和值班室,以防偷盗情况发生。

  对于选择高层的用户来说,情况就比较多了,最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能及时安全的逃生,对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。

  一般买房都会考虑扬灰层,电梯房也不例外。但是具体多少层属于扬灰层并没明确的界定,这个层数不一样的地区由于条件的不同,具体高度也是不一样的。对我们买方来说,为减少污染指数,主要考虑楼盘周围是不是真的存在污染源,或者远离污染源附近的楼盘。然后再综合各种各样的因素选择正真适合的楼层。

  电梯房的价格一般是楼层越高,价格越高,但是买房也不能只看价格,还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果,价格高的不一定好,对自己最合适的才是的。一般来说,十层的房子性价比是比较高的,价格合适,房屋外部条件也合理,值得考虑。

  楼间距的考虑一种原因是为保障室内足够的采光,一种原因是为保障自家的隐私。楼间距越小,为保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是的,所以选择大楼间距的楼盘。同样,楼间距越小,自己的隐私可能非常容易就会被对面人家看到,这实在是一件很尴尬的事情。

  以上是小编介绍的电梯房啥意思?电梯房楼层如何抉择?为我们上下楼方便很多业主选择了电梯房,当然电梯是否安全,质量是不是有保证,直接关乎我们的生命安全和财产的安全。电梯房的出现,让更多的人生活更加智能化,所以买房子的时候,如果楼层比较高的话,是选择电梯房。

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